陳世銘：勿用比價(jià)心態(tài)買(mǎi)房，易「套牢」

陳世銘：勿用比價(jià)心態(tài)買(mǎi)房，易「套牢」

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大臺(tái)北房?jī)r(jià)高漲，豪宅產(chǎn)品大行其道，業(yè)者一致看好未來(lái)景氣，甚至喊出臺(tái)灣豪宅上看每坪400萬(wàn)元。市場(chǎng)面捧不捧場(chǎng)，基泰建設(shè)2010年底於內(nèi)湖推出每坪百萬(wàn)豪宅，春節(jié)後隨即完銷，市況好得不得了。不過(guò)，基泰建設(shè)董事長(zhǎng)陳世銘表示，住宅市場(chǎng)已逐漸走向區(qū)隔化，豪宅與一般住宅價(jià)值不同，消費(fèi)者必須慎選產(chǎn)品，切勿陷入價(jià)格迷思。

陳世銘指出，由於房?jī)r(jià)高漲，消費(fèi)者普遍會(huì)陷入「價(jià)格」與「價(jià)值」的迷思，甚至為了省錢(qián)而選擇規(guī)劃表現(xiàn)較弱的產(chǎn)品。他直言，如果單以價(jià)格作為購(gòu)屋考量，套牢的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)大為提高，「千萬(wàn)不要用比價(jià)心理，購(gòu)買(mǎi)便宜的房子」。

購(gòu)屋佔(zhàn)人一輩子的消費(fèi)行為不到1%，其餘99%皆花在買(mǎi)衣服、3C、食品等物品上，但購(gòu)屋金額卻遠(yuǎn)大於其他99%消費(fèi)。陳世銘表示，依照比例原則，消費(fèi)者應(yīng)該花很多時(shí)間準(zhǔn)備購(gòu)屋，但事實(shí)上，消費(fèi)者購(gòu)屋準(zhǔn)備時(shí)間卻不如購(gòu)買(mǎi)其他物品，這樣很難買(mǎi)到真正好的物件。

陳世銘認(rèn)為，目前市場(chǎng)上各式產(chǎn)品充斥，消費(fèi)者必須真正關(guān)心自己所購(gòu)買(mǎi)的物件內(nèi)容，而不是以價(jià)格作為主要考量。因房產(chǎn)價(jià)值元件已多元發(fā)展，無(wú)論地段、建材、管理、設(shè)計(jì)、規(guī)劃等皆對(duì)房?jī)r(jià)有莫大影響，消費(fèi)者若僅因價(jià)格考量，而選擇規(guī)劃較不優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，未來(lái)房?jī)r(jià)難有增值空間，甚至有被套牢的可能性。